해외 주거 — 독일
예산과 동네에 맞춘 표적 검색, 매물과 임대인 검증, 연결, 임대차 계약서 검토, 입주 체크리스트. 링크 목록이 아니라 예약된 집을 가지고 도착합니다.
해외 주거 — 국가별 특이사항 — 독일
독일 임대 시장은 도착 시 서유럽에서 가장 힘듭니다: 단체 방문에 지원자 50명, Schufa 요구, Kaltmiete + Nebenkosten + 때때로 주방 인수(Ablöse). 저희는 독일식 완전 서류(Mieterselbstauskunft, 급여명세서, 고용주 확인서)를 준비하고, Anmeldung을 하기 위해 먼저 Zwischenmiete를 겨냥합니다.
플랜과 산출물
에센셜
190 €· 정액
제공하는 내용
- 30분 정리 통화
- 상세 팩트 시트를 갖춘 검증 매물 5건 후보 목록
- 세입자 지원 메시지 템플릿(현지 언어)
- 임대차 계약서 1건 검토
포함되지 않는 내용
- 방문 예약 잡기
- 협상
- 화상 동행
가이드
★390 €· 정액
제공하는 내용
- 에센셜 전체
- 후보 목록 8건으로 확대, 3주간 갱신
- 방문 예약 잡기
- 방문 중 화상 동행
- 보증금과 조건 협상
- 맞춤형 입주 점검 체크리스트
포함되지 않는 내용
- 본인 명의 서명(위임장)
- 보증금 선지급
턴키
690 €· 정액
제공하는 내용
- 가이드 전체
- 현지 담당자의 대면 방문(매물 1건)
- 완전한 세입자 서류 구성(번역 포함)
- 원격 서명 조율과 열쇠 인계
- 입주 15일 차 정착 점검(수도, 전기, 인터넷, 보험)
포함되지 않는 내용
- 현지 중개 수수료(발생 시)
- 가구
보증 — 명시된 기간 안에 (대면 또는 화상) 방문을 한 건도 잡지 못하면 요금을 100% 환불합니다.
가격은 세금 포함. 명시된 산출물은 계약 사항입니다. 공지한 기간 내에 제공되지 않으면 플랜 비용을 환불합니다.
단계별 진행 방식
- 1
필요 사항 정리
30분 통화: 예산 상한, 수용 가능한 동네, 입주 날짜, 셰어 여부, 반려동물, 보증인 제약.
- 2
소싱과 선별
현지 플랫폼과 제휴 중개망을 샅샅이 뒤진 뒤, 일관성이 없는 매물(가격, 재사용된 사진, 연락 안 되는 임대인)을 걸러냅니다.
- 3
검증된 후보 목록
5~8개 매물과 팩트 시트: 관리비 포함 월세, 보증금, 계약 기간, 대중교통 거리, 확인된 유의점.
- 4
방문과 협상
예약 잡기, 원격인 경우 화상 동행, 보증금과 조건 협상.
- 5
계약과 입주
계약서 검토(해지 조항, 물가연동, 수리), 입주 상태 점검 체크리스트, 의무 보험 안내.
자주 묻는 질문
검증된 후기
« 뮌헨은 가혹합니다. 먼저 Anmeldung을 하려고 Zwischenmiete를 확보한 뒤, 한 달 후에 진짜 집을 구했습니다. 그들이 준비한 "독일식" 서류가 단체 방문에서 다른 지원자들과 저를 확실히 차별화했습니다. »
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