海外住房 —— 各国差异 — 西班牙
在马德里和巴塞罗那，房源转瞬即逝，中介会要求 NIE、最近三张工资单，往往还要一名本地担保人或一份欠租保险。我们锁定与你预算相符的现实街区（Tetuán、Carabanchel、Poblenou，而非 Salamanca 或 Eixample 中心），并核实房东确为不动产登记簿上的业主（nota simple）。
套餐与交付成果
陪同版
★390 €· 固定套餐价
交付内容
- 包含基础版全部内容
- 候选清单扩展至 8 套，持续更新 3 周
- 预约看房
- 看房时视频陪同
- 就押金和条款进行谈判
- 定制化入住验房清单
不包含的内容
- 以你的名义签约（委托授权）
- 垫付押金
全包版
690 €· 固定套餐价
交付内容
- 包含陪同版全部内容
- 由本地人员实地看房（1 套）
- 整理完整的租客材料（含翻译）
- 协调远程签约与交钥匙
- 入住第 15 天安置检查（水、电、网络、保险）
不包含的内容
- 可能产生的本地中介费
- 家具
保障 — 若在约定期限内未能促成任何看房（实地或视频），套餐全额退款。
价格含税。所列交付成果具有合同约束力：若未在公示周期内提供，套餐全额退款。
流程逐步说明
- 1
需求梳理
30 分钟通话：预算上限、可接受街区、入住日期、是否合租、宠物、担保人限制。
- 2
房源搜集与筛选
我们遍查本地平台和合作中介网络，剔除信息不一致的房源（价格、盗用照片、房东失联）。
- 3
经核验的候选清单
5 至 8 套住房，附资料卡：含杂费的租金、押金、租期、到公共交通的距离、已标注的风险点。
- 4
看房与谈判
预约看房，若你在远程则视频陪同，就押金和条款进行谈判。
- 5
签约与入住
审阅合同（解约条款、租金调整、维修），入住验房清单，提醒办理强制保险。
常见问题
已核实评价
« 我很怕在里昂远程签下巴塞罗那的租约。Rootovia 帮我核了 nota simple，视频陪我看了三次房，还把押金谈到了一个月。搬进去之前，我从没进过那套公寓。 »
西班牙海外住房2025年6月 已核实评价
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