Logement à l’étranger — Allemagne
Recherche ciblée selon votre budget et votre quartier, vérification des annonces et des bailleurs, mise en relation, relecture du bail et check-list d’état des lieux. Vous arrivez avec un logement réservé, pas une liste de liens.
Logement à l’étranger — particularități pe țări — Allemagne
Le marché locatif allemand est le plus dur d’Europe de l’Ouest à l’arrivée : dossiers à 50 candidats en visite groupée, Schufa demandé, Kaltmiete + Nebenkosten + parfois reprise de cuisine (Ablöse). Nous préparons un dossier complet à l’allemande (Mieterselbstauskunft, bulletins, attestation employeur) et visons d’abord un Zwischenmiete pour poser l’Anmeldung.
Formule și livrabile
Essentiel
190 €· forfait
Ce se livrează
- Appel de cadrage 30 min
- Short-list de 5 biens vérifiés avec fiche détaillée
- Modèle de message de candidature locataire (langue locale)
- Relecture d’un bail
Ce nu este inclus
- Prise de rendez-vous de visite
- Négociation
- Accompagnement en visio
Accompagné
★390 €· forfait
Ce se livrează
- Tout l’Essentiel
- Short-list portée à 8 biens, réactualisée pendant 3 semaines
- Prise de rendez-vous de visite
- Accompagnement en visio pendant les visites
- Négociation du dépôt et des conditions
- Check-list d’état des lieux personnalisée
Ce nu este inclus
- Signature en votre nom (procuration)
- Dépôt de garantie avancé
Clé en main
690 €· forfait
Ce se livrează
- Tout l’Accompagné
- Visite physique par un intervenant local (1 bien)
- Constitution du dossier locataire complet (traductions incluses)
- Coordination signature à distance et remise des clés
- Point d’installation à J+15 (eau, électricité, internet, assurance)
Ce nu este inclus
- Frais d’agence locale éventuels
- Mobilier
Garanție — Si aucune visite (physique ou visio) n’est obtenue dans le délai annoncé, la formule est remboursée à 100 %.
Prețuri cu TVA inclus. Livrabilele listate sunt contractuale: dacă nu sunt furnizate în termenul anunțat, formula se rambursează.
Desfășurarea, pas cu pas
- 1
Cadrage du besoin
Appel de 30 min : budget plafond, quartiers acceptables, date d’emménagement, colocation ou non, animaux, contraintes de garant.
- 2
Sourcing et tri
Nous ratissons les plateformes locales et notre réseau d’agences partenaires, puis écartons les annonces incohérentes (prix, photos réutilisées, bailleur injoignable).
- 3
Short-list vérifiée
5 à 8 biens avec fiche : loyer charges comprises, dépôt, durée de bail, distance transports, points de vigilance identifiés.
- 4
Visites et négociation
Prise de rendez-vous, accompagnement en visio si vous êtes à distance, négociation du dépôt et des conditions.
- 5
Bail et entrée
Relecture du contrat (clauses de résiliation, indexation, réparations), check-list d’état des lieux, rappel des assurances obligatoires.
Întrebări frecvente
Testimonial verificat
« Munich, c’est brutal. On a d’abord sécurisé un Zwischenmiete pour poser l’Anmeldung, puis le vrai appart un mois plus tard. Le dossier « à l’allemande » qu’ils ont préparé m’a clairement démarqué des autres candidats en visite groupée. »
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