Casa all'estero — Portogallo
Ricerca mirata in base al tuo budget e al tuo quartiere, verifica degli annunci e dei proprietari, messa in contatto, revisione del contratto d'affitto e checklist per lo stato dei locali. Arrivi con una casa prenotata, non con un elenco di link.
Casa all'estero — specificità per Paese — Portogallo
Lisbona e Porto hanno visto gli affitti salire di oltre il 60% in cinque anni e molti annunci puntano al breve termine ammobiliato. Cerchiamo contratti a lungo termine (contrato de arrendamento) con NIF richiesto, e ti allontaniamo dal centro storico verso Almada, Marvila, Matosinhos o Gaia, meglio collegati di quanto si creda.
Formule e deliverable
Essenziale
190 €· forfait
Cosa viene consegnato
- Chiamata di definizione di 30 min
- Short-list di 5 immobili verificati con scheda dettagliata
- Modello di messaggio di candidatura come inquilino (lingua locale)
- Revisione di un contratto d'affitto
Cosa non è incluso
- Fissaggio degli appuntamenti di visita
- Trattativa
- Accompagnamento in videochiamata
Accompagnato
★390 €· forfait
Cosa viene consegnato
- Tutto l'Essenziale
- Short-list portata a 8 immobili, aggiornata per 3 settimane
- Fissaggio degli appuntamenti di visita
- Accompagnamento in videochiamata durante le visite
- Trattativa su deposito e condizioni
- Checklist per lo stato dei locali personalizzata
Cosa non è incluso
- Firma a tuo nome (procura)
- Anticipo del deposito cauzionale
Chiavi in mano
690 €· forfait
Cosa viene consegnato
- Tutto l'Accompagnato
- Visita di persona di un collaboratore locale (1 immobile)
- Costituzione del fascicolo completo dell'inquilino (traduzioni incluse)
- Coordinamento della firma a distanza e della consegna delle chiavi
- Verifica di sistemazione a 15 giorni (acqua, elettricità, internet, assicurazione)
Cosa non è incluso
- Eventuali spese di agenzia locale
- Mobilio
Garanzia — Se non si ottiene alcuna visita (di persona o in videochiamata) entro i tempi indicati, la formula è rimborsata al 100%.
Prezzi IVA inclusa. I deliverable elencati sono contrattuali: se non vengono forniti entro i tempi dichiarati, la formula viene rimborsata.
Il percorso, passo dopo passo
- 1
Definizione dell'esigenza
Chiamata di 30 min: budget massimo, quartieri accettabili, data del trasloco, coabitazione o no, animali, vincoli di garante.
- 2
Sourcing e selezione
Passiamo al setaccio le piattaforme locali e la nostra rete di agenzie partner, poi scartiamo gli annunci incoerenti (prezzo, foto riutilizzate, proprietario irreperibile).
- 3
Short-list verificata
Da 5 a 8 immobili con scheda: affitto spese incluse, deposito, durata del contratto, distanza dai trasporti, punti di attenzione individuati.
- 4
Visite e trattativa
Fissaggio degli appuntamenti, accompagnamento in videochiamata se sei a distanza, trattativa su deposito e condizioni.
- 5
Contratto e ingresso
Revisione del contratto (clausole di recesso, indicizzazione, riparazioni), checklist per lo stato dei locali, promemoria delle assicurazioni obbligatorie.
Domande frequenti
Recensione verificata
« Il consiglio di fare 6 settimane in ammobiliato prima di firmare un contratto lungo mi ha evitato una bella truffa: l'annuncio «troppo bello» di Príncipe Real era un falso. Abbiamo trovato a Marvila, ben collegata, per 400 € in meno. »
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